Avis client








    +7 photos

    33600 - Pessac

    RENTABILITE NET APRES IMPOT: 7,50 %

    Description du bien

    WIMMO vous propose Concorde. Ce sont des locaux d'activités à Pessac: bureaux et entrepôts, en parfait état. Au total: 215 m² de bureaux : actuellement loué par le vendeur qui va quitter les lieux, et 200 m² d'entrepôt loué. Loyers: 53400 euros par an. L'ensemble est situé dans une copropriété de 2022 avec stationnements, dans le quartier de Pessac Bersol, proche de la concession Porsche. Les vendeurs cèdent les parts sociales de la SCI qui détient cet immeuble avec l'avantage de conserver le prêt en cours à un taux de 1,10% dont il reste 13 ans. Autre avantage: pas de frais de notaires. Au total, ce sont des économies réalisées pour l'acquéreur de100 000 euros par rapport à la vente d'un immeuble traditionnel. Les loyers couvrent largement le montant du prêt en cours. Taxe foncière et charges de copropriété à la charge des locataires. Cet acquisition peut donc plaire à un investisseur qui veut dégager un bon rapport locatif mais aussi à un professionnel qui souhaite conserver les bureaux pour son activité. Le prix affiché corresponds à la valeur des parts sociales et du compte courant d'associés. Plus d'informations sur demande Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1180 euros.

    345 000 €

    Local professionel

    415m²

    0 pièces

    0 chambres

    0 salles de bain

    Intéressés par ce bien ?
    Contactez-nous !

    05 56 50 90 30 Contactez nous par mail Suivez-nous sur Instagram

    Ils sont sympas :) avec Wimmo

    Le conseil, l’attention, la patience, l’écoute, le suivi, permet de faire la différence avec d’autres agences qui ne pensent qu’à atteindre des objectifs mercantiles…

    ERIC D.

    Wimmo a géré la location de nos appartements pendant 8 ans avec beaucoup de professionnalisme puis s'est chargé de leur vente dernièrement. Cette vente s'est passée merveilleusement bien grâce à leur équipe très efficace et très sympathique. Nous leur en sommes vraiment très reconnaissants.

    Maryse S.

    Un grand bravo à WIMMO pour son accompagnement dans la réalisation de cet investissement locatif, initié en 2009 avec WIMMO pour l'acquisition du terrain, la gestion locative du bien pendant 12 ans, ni vacance, ni défaut de paiement et le dénouement par une vente maitrisée. Professionnalisme et qualité d'écoute.

    OLIVIER B.

    Je suis agent immobilier sur Nantes. Ma cousine a loué une maison avec Wimmo sur Bordeaux. Elle m’a donc tout naturellement demandé mon avis sur le logement mais surtout sur le contrat, et l’état des lieux. Tout était parfait et très bien organisé. Ma cousine avait donc juste à se laisser porter par Anne-Sophie. Ma cousine a mis un avis à Wimmo. Je me devais aussi d’en mettre un car il est rare à mon sens de trouver d’aussi bons professionnels en location. Bonne continuation à vous.

    Jean-Marc T.

    Transaction compliquée réussie avec WIMMO et menée sans relâche par Monsieur Pascal qui a fait preuve de professionnalisme, de compétence, de sérieux et d’implication. Très appréciable !

    Nathalie D.

    Je recommande cette agence les yeux fermés ! Quelle équipe sympa et à l’écoute. Je dois rendre les lauriers particulièrement à Anne Sophie qui non seulement est adorable mais en plus extrêmement compétente juste et réactive. Quel bonheur pour une agence, pour en avoir contacté une flopée je peux en parler. Merci encore. :-)

    Séverine P.

    De l'achat de mon appartement, à la gestion mensuelle, sans oublier la réception dans les temps des informations pour la déclaration de revenus... jusqu'à l'acte de vente, c'est un sans faute. Rapidité, efficacité, dialogue, informations... Je recommande le travail de l'agence Wimmo Pessac et du notaire Me Léa Ferrant

    Pierre N.

    Agence au top ! Rien a redire, comparer a d'autres agences où on doit harceler les conseillers pour avoir une réponse. Ici, l'information est donnée rapidement. Conseillères immobilières à l'écoute, gentilles et pas hautaines. Très pro !!! Je recommande.

    Benoit B.

    Wimmo gère la location de mon bien sur le bassin d'Arcachon avec beaucoup de professionnalisme. Quand il a fallu trouver un nouveau locataire, les agents se sont montrés particulièrement efficace. Ils ont également conduit toutes les démarches auprès des assurances et des artisans pour remédier à un dégât des eaux qui provenait d'un défaut de construction sans que cela ne me coûte un centime. Merci à eux.

    Béatrice B

    Comment investir dans l'immobilier
    à Bordeaux ?

    Découvrir