Gestion locative à Mérignac
Propriétaires, libérez-vous des contraintes
sans perdre de revenus
Vous êtes propriétaire d’un bien locatif à Mérignac.
Vous rêvez d’une rentabilité maximum sans avoir à gérer les tracas du quotidien ?
Et si vous pouviez percevoir vos loyers chaque mois, sans jamais vous soucier des impayés, des réparations ou des formalités administratives ?
Une source de revenus passive, sans stress ni contraintes, ni perte de revenus.
C'est le rêve de tout bailleur !
WIMMO s’occupe de tout pour vous et propose, en ce moment, une offre imbattable :
- 6 mois de gestion offerts pour profiter de nos services en toute sérénité.
Pourquoi continuer à gérer seul quand une solution simple et efficace existe ?
Louer au meilleur prix grâce à notre expertise du marché immobilier à Mérignac depuis 2007
Éviter les impayés avec des locataires fiables grâce un processus de sélections rigoureux
Gagnez en temps et en sérénité en déléguant la gestion administrative et juridique
NOS SERVICES
Confiez-nous la gestion locative de votre bien à Mérignac
Louez sereinement, nous nous occupons de tout !
Gérer une location demande du temps, de la rigueur et des connaissances juridiques. Une petite erreur peut vite coûter cher : loyers impayés, erreurs dans le contrat de bail, contentieux avec les locataires...
Bénéficiez d'un service clé-en-main et de proximité.
Notre accompagnement couvre toutes les étapes de la gestion locative à Mérignac :
- Estimation de votre bien immobilier pour fixer le loyer idéal
- Diffusion des annonces sur les plateformes les plus performantes
- Sélection rigoureuse des locataires (analyse des dossiers, solvabilité, historique locatif)
- Rédaction et signature du contrat de location 100 % conforme aux lois en vigueur
- État des lieux contradictoire détaillé avec photos et rapport complet
- Encaissement, suivi des loyers et des charges locatives (relance en cas de retard)
- Gestion des réparations et de l’entretien pour préserver la valeur de votre bien
- Assistance juridique et gestion des litiges en cas de problème
Vous voulez encore plus de sérénité ?
Profitez de notre contrat d’assurance loyers impayés (la moins chère de Gironde). Vous continuez à percevoir vos revenus même en cas de défaut de paiement du locataire.
NOS MANDATS DE LOCATION
Choisissez la formule adaptée à vos envies
Mandat Sérénité :
Profitez de la gestion complète de votre appartement ou maison à Mérignac. Avec une prise en charge à 100 % des tâches, ce mandat est idéal si vous souhaitez une rentabilité sans effort.
Mandat Liberté :
Vous souhaitez garder un œil sur certaines étapes ? Avec le mandat de location, nos agents immobiliers se chargent de la location. Et vous assurez le suivi du bien loué.
Bénéficiez également de services supplémentaires dédiés aux propriétaires-bailleurs comme :
- nos conseils en optimisation fiscale
- l’accompagnement à la rénovation.
Quelle formule est faite pour vous ?
VOS AVANTAGES
Pourquoi faire appel à un gestionnaire locatif à Mérignac ?
Plus de sérénité, plus de rentabilité, moins de stress !
Gérer un bien immobilier demande du temps, des connaissances et une vigilance constante. Pourtant, chaque jour de vacance locative, chaque impayé ou chaque problème technique réduit votre rentabilité.
Et si vous pouviez louer plus vite et éviter les mauvaises surprises sans effort ?
Les avantages de faire gérer votre bien par un gestionnaire
Louer rapidement et au bon prix
Nous connaissons parfaitement le marché locatif de Mérignac. Grâce à nos outils et notre expertise, nous fixons le bon loyer pour vous garantir un rendement maximal. Nos clients constatent une mise en location en moyenne 2 fois plus vite et mieux que les agences immobilières traditionnelles*.
Ne plus perdre de temps avec les formalités administratives
Rédaction du bail, état des lieux, relances de loyers, mise en conformité avec la loi… Nous gérons tout pour vous. Fini les tracas, vous n’avez qu’à profiter de vos revenus locatifs.
Réduire les risques d’impayés
Un locataire non solvable, ce sont des mois de loyers perdus… Grâce à notre sélection rigoureuse et à notre garantie loyers impayés, vous êtes protégé contre ce risque locatif. Et vous êtes certain d’être payé à la fin du mois.
Gérer l'entretien et les réparations sans stress
Un robinet qui fuit ? Une chaudière en panne ? Soyez rassuré ! Notre service de gestion fait rapidement intervenir nos artisans partenaires pour veiller à la préservation de votre patrimoine.
Rester en conformité avec les lois en vigueur
Les règles de la location changent constamment (DPE, encadrement des loyers, diagnostics obligatoires…). Nous nous assurons que votre bien à louer est conforme et évitons tout litige potentiel.
Faire le choix de la tranquillité et de la rentabilité !
Avec WIMMO, votre location devient une source de revenus sans contraintes.
* Les études réalisées par A’URBA Bordeaux montrent que WIMMO loue en moyenne 8 % plus cher que les autres gestionnaires.
VOTRE AGENCE
Un interlocuteur pour la gestion locative de votre bien immobilier à Mérignac
WIMMO, c'est votre gestion locative simplifiée à Mérignac.
Un agent immobilier dédié met à votre disposition sa connaissance du terrain. Il assure une prise en charge complète de vos démarches.
Votre gestionnaire locatif dédié vous assure :
- une connaissance de votre bien et suit votre dossier personnellement ;
- une réactivité pour toute question ou intervention nécessaire ;
- une transparence totale grâce à un suivi en personne de votre location
Et si vous testiez notre service ?
Bénéficiez de nos 6 mois offerts. Et laissez-nous vous prouver l’efficacité de notre gestion locative à Mérignac, tout en vous proposant les honoraires parmi les moins chers du marché.
Et toutes nos prestations de location et nos frais de gestion sont déductibles de vos revenus fonciers !
LE MARCHÉ
Comprendre le marché locatif à Mérignac
Mérignac est une ville en pleine expansion, à la fois résidentielle et dynamique. Proximité de Bordeaux, infrastructures modernes, bassin d’emplois attractif… autant d’atouts qui boostent la demande locative.
Mais un marché porteur ne signifie pas que louer est simple. La concurrence est forte et les attentes des locataires évoluent.
Quelques données sur le marché locatif à Mérignac :
- Une forte demande locative avec un taux de vacance faible
- Un marché diversifié : appartements, maisons, colocations
- Des loyers attractifs mais soumis à certaines régulations (loi Alur, permis de louer, augmentation de loyer soumise aux barèmes IRL…)
- Des exigences accrues des locataires (logements rénovés, biens immobiliers isolés, modernes)
En tant qu’agence immobilière locale, nous avons une connaissance pointue du marché. Nous mettons cette expertise à votre service pour vous garantir un rendement locatif optimal et une sérénité totale.
AGENCE WIMMO
Tous les services liés à l'immobilier à Bordeaux Métropole
Depuis 2007, WIMMO, agence immobilière indépendante, rayonne au sud de la métropole bordelaise. Acteur local de confiance, avec une longue expérience sur le marché immobilier girondin, l’agence vous offre un accompagnement 360° sur votre projet immobilier :
- Gestion locative : confier la gestion de vos biens à louer
- Location immobilière : louer un appartement ou une maison dans la métropole bordelaise. Découvrez nos appartements à vendre.
- Vente immobilière : vendre un bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
- Achat immobilier : acheter un bien à Bordeaux Métropole avec un accompagnement de la recherche à la signature de l’acte de vente. Découvrez nos annonces immobilières d’appartements et maisons à vendre.
Gestion locative
Confiez la gestion de vos biens à louer à Mérignac et ses environs en toute simplicité
Location immobilière
Louez un appartement ou une maison dans la métropole bordelaise
Vente immobilière
Vendez votre propriété au meilleur prix et dans les meilleurs délais
Achat immobilier
Achetez avec un expert de la recherche à la l’acte de vente
GUIDE ET ARTICLES
Obtenez des conseils pour optimiser la gestion de votre bien immobilier
Besoin de conseils concrets pour optimiser la gestion de votre bien immobilier à Mérignac ? Téléchargez gratuitement notre Guide du Propriétaire-Bailleur et découvrez les clés d'une location sereine et rentable.
Et ce n'est pas tout ! Explorez nos articles de blog . Réglementation, conseils juridiques, astuces pour valoriser votre bien... Nos experts locatifs partagent leur savoir-faire pour vous aider à comprendre les différents aspects de la location.
AVIS
Nos clients bailleurs témoignent de leur expérience Wimmo
Retrouvez tous nos avis sur Google
Près de 20 ans à gérer la location de mon appartement puis la vente de celui-ci qui s'est très bien passée. L'équipe WIMMO est efficace et réactive et fait preuve d'un grand professionnalisme. Je vous les recommande vivement pour avoir la tranquillité d'esprit de la gestion de vos biens immobiliers.
Magali Bonnet
Je suis passée par cette agence immobilière pour la mise en location de 2 appartements en Métropole de Bordeaux.
Et je suis très satisfaite de leur service, en particulier de l'aide précieuse de Carole Rosa. Je recommande vivement cette agence.
Alban
Enfin, une agence immo qui a le souci du détail et qui suit ses dossiers. Je les ai connus sur Instagram. Ils ne se prennent pas au sérieux comme certains mais sont très efficaces. J’ai un petit appartement mais j’ai l’impression d’avoir été traité comme un très bon client. Merci à Carole.
Nathanaël G.
6 mois offerts
Revenus garantis
Zéro stress
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