Avis client








    Agence WIMMO

    Votre expert en transaction et gestion locative depuis 2005

    320 biens vendus et loués sur la Métropole de Bordeaux par notre agence immobilière à Pessac en 2023

    Votre agence immobilière à Pessac

    • Expert en gestion locative et en vente sur la Gironde
    • Une PME à taille humaine
    • La seule agence à proposer une gamme de service aussi complète
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    Les étapes pour faire gérer votre bien par WIMMO

    Prise de rendez-vous avec un conseiller locatif

    Lors de ce premier rendez-vous, votre conseiller vous expliquera en détail notre façon de travailler, notre tarification, les différents services et répondra à vos questions.

    Prenez rendez-vous

    Estimation du loyer de votre logement

    Votre conseiller immobilier visite votre appartement ou maison à louer en Gironde. Il mène une étude comparative de marché afin d'évaluer le loyer. Si besoin, nous vous apportons des conseils en matière de fiscalité immobilière et de travaux.

    Faites estimer votre bien

    Signature du mandat de gestion locative

    Nous rédigeons le mandat de gestion et les annexes nécessaires (assurance loyers impayés, PNO....).
    Une fois signé : c'est à nous de travailler.

    Contactez-nous

    Le mandat Succès pour vendre votre bien

    Le seul mandat de vente sur Bordeaux Métropole à offrir autant de services et de visibilité :

    • Taux de réussite : 92 %
    • Visibilité : 97 % de chance que les acquéreurs voient notre annonce
    • Garantie revente garantissant à vos acquéreurs une moins-value en cas de revente
    • Clause 50 / 50 pour vendre en moyenne 3 % plus cher.

    WIMMO en quelques chiffres

    2 fois

    WIMMO loue en moyenne les logements plus vite qu'une agence traditionnelle

    + 7 000

    Abonnés Instagram
    (top 3 des agences immo en Gironde)

    1,70 %

    Tarification de l'assurance loyers impayés et dégradation

    19 ans

    d’expérience en gestion locative et vente immobilière à Pessac

    320

    transactions par an

    97 %

    de chance d'être vu grâce à nos moyens de communication

    92 %

    Taux de réussite du mandat de vente Succès

    15

    collaborateurs

    On a réponse à tout !

    Je voudrais confier la gestion de mon bien à l'agence immobilière de Pessac WIMMO, comment faire ?

    C'est très simple et vous avez plusieurs solutions :

    • Soit vous remplissez le questionnaire, le responsable du service gestion location vous contactera en moins de 48 heures
    • Soit vous contactez l'agence immobilière pour fixer un rdv physique ou téléphonique : 05 56 50 90 30 / contact@agence-wimmo.com
    • Soit vous vous rendez dans notre agence WIMMO au 48 avenue Pasteur à PESSAC pendant les horaires d'ouverture

    Je vais acheter un logement neuf, livré l'année prochaine. Quand dois-je aller voir l'agence immobilière pour leur confier mon bien ?

    Idéalement, nous vous conseillons de venir nous rencontrer au moins trois mois avant la livraison de votre logement. Cela nous laisse le temps de signer le mandat de gestion et de constituer le dossier complet dont nous avons besoin pour pouvoir proposer votre bien à la location dès sa livraison afin de vous assurer un revenu au plus tôt.

    Toutefois, cela reste un « idéal ». Vous pouvez bien évidemment venir plus tôt, ou même après la livraison de votre logement.

    Quels sont les travaux à la charge du locataire ?

    Le logement dégradé par le locataire doit être remis en état par ce dernier avant son départ. C’est le décret de 87 qui définit les travaux qui sont à la charge du locataire. Vous pouvez le consulter ici Le locataire doit surtout se souvenir que sont à sa charge les réparations sur :

    • La chasse d’eau des wc
    • Le flexible de douche ou de baignoire
    • Vitrification des parquets
    • Les joints silicone des sanitaires et cuisines
    • Nettoyages des gouttières
    • ...

    Que dois-je faire avant de vous rendre les clés et afin de récupérer mon dépôt de garantie ?

    Quand l'agence immobilière Pessac aura reçu votre préavis de départ, nous vous confirmerons la date et l’heure de l’état des lieux de sortie. Notre gestionnaire locatif vous enverrons un pré-état des lieux avec une liste de tout ce que vous devez faire avant votre départ. Donc pas de crainte, si vous suivez nos instructions et que vous avez agi en bon père de famille le temps de la location, vous récupérez votre dépôt de garantie.

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    Vente & Location

    Maison T3 meublée - Biganos

    Biganos Maison 66.59m²

    BIGANOS : Rue de Verrerie. TIM est une maison T3 meublée (au minimum) . Cette maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée (hotte, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur), un cellier, deux chambres, une salle d'eau et un…

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    Appartement 2 pièces, Résidence récente, terrasse

    Floirac Appartement 50.2m²

    Découvrez KOMO, un appartement deux pièces qui allie confort et modernité situé à Floirac. Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement sera vous séduire par son agencement et ses beaux volumes. -Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie baignée…

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    Elsa , Maison Secteur Magonty 6 pièces avec 600 m² de jardin et piscine

    Pessac Maison 134m²

    Bienvenue chez ELSA ! Un écrin de tranquillité à Magonty, Pessac, où chaque espace a été pensé pour profiter de la nature et de moments en famille. Cette maison non mitoyenne de 134 m² vous accueille avec un séjour lumineux,…

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    Investir dans l’immobilier à Pessac !

    Un large choix de biens immobiliers

    • Investissement dans l’immobilier à Pessac pour défiscaliser
    • Pessac, marché immobilier attractif
    • Une ville dynamique et universitaire
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    Ils sont sympas :) avec Wimmo

    Le conseil, l’attention, la patience, l’écoute, le suivi, permet de faire la différence avec d’autres agences qui ne pensent qu’à atteindre des objectifs mercantiles…

    ERIC D.

    Wimmo a géré la location de nos appartements pendant 8 ans avec beaucoup de professionnalisme puis s'est chargé de leur vente dernièrement. Cette vente s'est passée merveilleusement bien grâce à leur équipe très efficace et très sympathique. Nous leur en sommes vraiment très reconnaissants.

    Maryse S.

    Un grand bravo à WIMMO pour son accompagnement dans la réalisation de cet investissement locatif, initié en 2009 avec WIMMO pour l'acquisition du terrain, la gestion locative du bien pendant 12 ans, ni vacance, ni défaut de paiement et le dénouement par une vente maitrisée. Professionnalisme et qualité d'écoute.

    OLIVIER B.

    Je suis agent immobilier sur Nantes. Ma cousine a loué une maison avec Wimmo sur Bordeaux. Elle m’a donc tout naturellement demandé mon avis sur le logement mais surtout sur le contrat, et l’état des lieux. Tout était parfait et très bien organisé. Ma cousine avait donc juste à se laisser porter par Anne-Sophie. Ma cousine a mis un avis à Wimmo. Je me devais aussi d’en mettre un car il est rare à mon sens de trouver d’aussi bons professionnels en location. Bonne continuation à vous.

    Jean-Marc T.

    Transaction compliquée réussie avec WIMMO et menée sans relâche par Monsieur Pascal qui a fait preuve de professionnalisme, de compétence, de sérieux et d’implication. Très appréciable !

    Nathalie D.

    Je recommande cette agence les yeux fermés ! Quelle équipe sympa et à l’écoute. Je dois rendre les lauriers particulièrement à Anne Sophie qui non seulement est adorable mais en plus extrêmement compétente juste et réactive. Quel bonheur pour une agence, pour en avoir contacté une flopée je peux en parler. Merci encore. :-)

    Séverine P.

    De l'achat de mon appartement, à la gestion mensuelle, sans oublier la réception dans les temps des informations pour la déclaration de revenus... jusqu'à l'acte de vente, c'est un sans faute. Rapidité, efficacité, dialogue, informations... Je recommande le travail de l'agence Wimmo Pessac et du notaire Me Léa Ferrant

    Pierre N.

    Agence au top ! Rien a redire, comparer a d'autres agences où on doit harceler les conseillers pour avoir une réponse. Ici, l'information est donnée rapidement. Conseillères immobilières à l'écoute, gentilles et pas hautaines. Très pro !!! Je recommande.

    Benoit B.

    Wimmo gère la location de mon bien sur le bassin d'Arcachon avec beaucoup de professionnalisme. Quand il a fallu trouver un nouveau locataire, les agents se sont montrés particulièrement efficace. Ils ont également conduit toutes les démarches auprès des assurances et des artisans pour remédier à un dégât des eaux qui provenait d'un défaut de construction sans que cela ne me coûte un centime. Merci à eux.

    Béatrice B