Agence WIMMO
Votre expert en transaction et gestion locative depuis 2005
320 biens vendus et loués sur la Métropole de Bordeaux par notre agence immobilière à Pessac en 2023
Votre agence immobilière à Pessac
Expert en gestion locative et en vente sur la Gironde- Une PME à taille humaine
- La seule agence à proposer une gamme de service aussi complète
Les étapes pour faire gérer votre bien par WIMMO
Prise de rendez-vous avec un conseiller locatif
Lors de ce premier rendez-vous, votre conseiller vous expliquera en détail notre façon de travailler, notre tarification, les différents services et répondra à vos questions.
Prenez rendez-vous
Estimation du loyer de votre logement
Votre conseiller immobilier visite votre appartement ou maison à louer en Gironde. Il mène une étude comparative de marché afin d'évaluer le loyer. Si besoin, nous vous apportons des conseils en matière de fiscalité immobilière et de travaux.
Faites estimer votre bien
Signature du mandat de gestion locative
Nous rédigeons le mandat de gestion et les annexes nécessaires (assurance loyers impayés, PNO....).
Une fois signé : c'est à nous de travailler.
Le mandat Succès pour vendre votre bien
Le seul mandat de vente sur Bordeaux Métropole à offrir autant de services et de visibilité :
- Taux de réussite : 92 %
- Visibilité : 97 % de chance que les acquéreurs voient notre annonce
- Garantie revente garantissant à vos acquéreurs une moins-value en cas de revente
- Clause 50 / 50 pour vendre en moyenne 3 % plus cher.
WIMMO en quelques chiffres
2 fois
WIMMO loue en moyenne les logements plus vite qu'une agence traditionnelle
+ 7 000
Abonnés Instagram
(top 3 des agences immo en Gironde)
1,70 %
Tarification de l'assurance loyers impayés et dégradation
19 ans
d’expérience en gestion locative et vente immobilière à Pessac
320
transactions par an
97 %
de chance d'être vu grâce à nos moyens de communication
92 %
Taux de réussite du mandat de vente Succès
15
collaborateurs
On a réponse à tout !
Je voudrais confier la gestion de mon bien à l'agence immobilière de Pessac WIMMO, comment faire ? 
C'est très simple et vous avez plusieurs solutions :
- Soit vous remplissez le questionnaire, le responsable du service gestion location vous contactera en moins de 48 heures
- Soit vous contactez l'agence immobilière pour fixer un rdv physique ou téléphonique : 05 56 50 90 30 / contact@agence-wimmo.com
- Soit vous vous rendez dans notre agence WIMMO au 48 avenue Pasteur à PESSAC pendant les horaires d'ouverture
Je vais acheter un logement neuf, livré l'année prochaine. Quand dois-je aller voir l'agence immobilière pour leur confier mon bien ?
Idéalement, nous vous conseillons de venir nous rencontrer au moins trois mois avant la livraison de votre logement. Cela nous laisse le temps de signer le mandat de gestion et de constituer le dossier complet dont nous avons besoin pour pouvoir proposer votre bien à la location dès sa livraison afin de vous assurer un revenu au plus tôt.
Toutefois, cela reste un « idéal ». Vous pouvez bien évidemment venir plus tôt, ou même après la livraison de votre logement.
Quels sont les travaux à la charge du locataire ?
Le logement dégradé par le locataire doit être remis en état par ce dernier avant son départ. C’est le décret de 87 qui définit les travaux qui sont à la charge du locataire. Vous pouvez le consulter ici Le locataire doit surtout se souvenir que sont à sa charge les réparations sur :
- La chasse d’eau des wc
- Le flexible de douche ou de baignoire
- Vitrification des parquets
- Les joints silicone des sanitaires et cuisines
- Nettoyages des gouttières
- ...
Que dois-je faire avant de vous rendre les clés et afin de récupérer mon dépôt de garantie ?
Quand l'agence immobilière Pessac aura reçu votre préavis de départ, nous vous confirmerons la date et l’heure de l’état des lieux de sortie. Notre gestionnaire locatif vous enverrons un pré-état des lieux avec une liste de tout ce que vous devez faire avant votre départ. Donc pas de crainte, si vous suivez nos instructions et que vous avez agi en bon père de famille le temps de la location, vous récupérez votre dépôt de garantie.
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